
L'Amministrazione a tutto tondo
La nostra offerta di servizi è indispensabile e funzionale per ottimizzare i tempi, i costi e le risorse nella gestione del condominio. Riteniamo che questa sia la chiave per valorizzare e preservare lo stabile.
In questa ottica vogliamo trovare soluzioni efficaci per rispondere ai clienti che chiedono di:
- abbassare i costi condominiali
- avere visibilità e trasparenza sulla gestione
- avere un interlocutore sempre rintracciabile e professionale
- avere risposte concrete in tempi brevi
Lo Studio Agorà propone un approccio che tiene conto di ogni aspetto della vita condominiale per poter ricercare sul mercato le migliori opportunità che soddisfino le esigenze del condominio e dei condomini.
Servizi offerti ai clienti
- Amministrazione e rappresentanza del condominio;
- Esecuzione del regolamento condominiale e delle delibere assembleari ed applicazione delle tabelle millesimali;
- Tenuta dei registri obbligatori (libro cassa, libro di anagrafe condominiale, libro di nomina e revoca amministratore e registro dei verbali);
- Analisi dei fornitori e revisione delle spese;
- Preparazione e redazione del bilancio preventivo di gestione ed, a fine anno, presentazione del bilancio consuntivo con breve relazione esplicativa dell'attività svolta e redazione dello stato patrimoniale;
- Puntuale riscossione delle quote condominiali con bollettini postali, bonifici o ricevute semplici;
- Convocazione e partecipazione ad una assemblea ordinaria;
- Convocazione e partecipazione ad una assemblea straordinaria;
- Gestione dei consumi d'acqua, riscossione delle quote e pagamenti delle fatture AQP, anche attraverso le società di settore;
- Gestione manutentiva;
- Esecuzione delle attività urgenti per evitare danno o pregiudizi agli interessi comuni;
- Reperimento di preventivi per l'esecuzione di opere ordinarie e straordinarie;
- Apertura e/o gestione del conto corrente bancario intestato al condominio;
- Versamento delle ritenute d'acconto ai fornitori;
- Affissione della targa di amministratore con domicilio professionale e recapiti telefonici;
- Cura degli aspetti fiscali obbligatori attraverso consulenti esterni appositamente incaricati;
- Disciplina dell'uso delle parti comuni;
- Consulenza e assistenza legale interna salvo specifiche Vostre richieste;
- Riqualificazione impiantistica;
- Riqualificazione energetica;
- Gestione lavori di ristrutturazione (rifacimento facciate, isolamenti, impermeabilizzazione);
- Gestione servizi di igiene ambientale (disinfestazione, spurghi);
- Gestione servizi di portineria.